Te koop: Royale twee-onder-een-kapwoning met garage met een fijne en praktische indeling en een gunstige ligging.

Deze royale geschakelde 2-onder-één-kapwoning met een fijne en praktische indeling heeft een woonoppervlakte van ca. 141 m² (exclusief ca. 35 m² aan zolder- en garageruimte) en ligt gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de grote steden. Met vrij uitzicht over een grasveld en een diepe voortuin is het prettig en rustig wonen aan de Weegbree 6 in Terheijden.
De living is zeer ruim en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een comfortabel zit- en eetgedeelte. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling met veel werkruimte. Heel handig is ook de bijkeuken met toegang tot de achtertuin en de grote inpandige garage.
De eerste verdieping telt 4 prettige slaapkamers en een complete badkamer.
De gezellige achtertuin is gesitueerd op het noorden en is zo ingedeeld dat je altijd ergens kunt genieten van de zon. Aan opbergruimte geen gebrek in dit huis. Vanaf de eerste verdieping is een ruime bergzolder te bereiken middels een vlizotrap.

ENTREE/HAL met garderobegelegenheid, toilet met fonteintje, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
WOONKAMER:
Vanuit de woonkamer, aan de voorzijde van de woning, heb je uitzicht op een grasveld met bomen. De dubbele tuindeuren aan de voorzijde geven toegang tot de voortuin met een gezellig terrasje. De muren zijn gestuukt, de vloer is voorzien van een fraaie donkere parketvloer en er is een open haard. De woonkamer gaat over naar het brede eetkamergedeelte welke de scheiding vormt tussen de woonkamer en de ruime open keuken. Vanuit de eetkamer heb je zicht op de achtertuin en hier is ook een deur naar de achtertuin.
KEUKEN:
De open keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van een 4 pits gastoestel, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine aansluiting en meerdere onder- en bovenkastjes. Bij de ramen, welke zijn voorzien van screens, is plaats voor een eetgedeelte. Een deur geeft toegang tot de bijkeuken.
BIJKEUKEN:
In de bijkeuken zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger en verder is er nog plaats voor b.v. een vriezer. Via de bijkeuken kom je in de achtertuin of in de ruime garage.
GARAGE:
De inpandige garage (ca. 19 m²) is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische sectionaaldeur.

Vanaf de overloop heb je toegang tot 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Drie slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben vrij uitzicht op het grasveld voor de woning.
SLAAPKAMER 1:
Deze slaapkamer (ca, 10 m²) bevindt zich boven de garage en heeft drie grote ramen.
SLAAPKAMER 2:
Deze slaapkamer (ca. 18 m²) ligt aan de voorzijde van de woning.
SLAAPKAMER 3:
Ook deze slaapkamer (ca. 11,5 m²) ligt aan de voorzijde van de woning.
SLAAPKAMER 4:
Deze slaapkamer (ca. 9,5 m²) is voorzien van een Velux dakraam en ligt aan de achterzijde van de woning.
BADKAMER:
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, een 2e toilet en een Velux dakraam.

ZOLDERVERDIEPING:
De royale zolderverdieping is middels een vlizotrap op de overloop te bereiken. Hier is de opstelplaats voor zowel de CV combiketel en het centraal afzuigsysteem.

Zowel de voor- als achtertuin zijn goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk. Op de oprit naast de voortuin kun je makkelijk twee auto’s parkeren.
De voortuin ligt op het zuiden. Het gezellige terrasje, bij de twee tuindeuren van de living, biedt veel privacy en hier kun je lekker genieten van het zonnetje.
De achtertuin biedt ook veel privacy en ligt op het noorden met altijd wel een gezellige plek voor de zomerzon.

TERHEIJDEN EN OMGEVING
Naast deze bijzonderheden en de gunstige ligging van deze prachtige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen.
Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout, middels openbaar vervoer, fiets of auto binnen korte tijd eenvoudig bereikbaar . Hierdoor kun je genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van een stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 op slechts enkele autominuten afstand van de woning.

HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING?
Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken!
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

HIGHLIGHTS:
• Ruime twee-onder-een-kapwoning
• 4 slaapkamers
• Gezellige woonkamer
• Grote halfopen keuken
• Bijkeuken
• Garage
• Oprit (parkeergelegenheid voor 2 auto’s)
• Volledig v.v. dubbel glas
• Gevel-, vloer en dakisolatie
• Energielabel ‘C’
• Rustige ligging
• Veel privacy
• Openbaar vervoer ‘om de hoek’
• Snelle verbinding naar A59, A16 en A27

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.