Stappenplan verkoop
Wij gaan jou uiteraard volledig begeleiden in alle stappen die we gaan nemen bij de verkoop van jouw woning. Wil je alvast weten wat er precies gaat gebeuren als wij voor jou de verkoop van de woning gaan begeleiden en welke stappen er volgen? Dat lees je hier!
Stap 1
Na de kennismaking en het eerste bezoek aan de woning ontvang je van ons een waardebepaling en advies voor de verkoop van je woning met hierin ons ‘plan van aanpak’ voor een zorgeloze verkoop! Zo weet je precies wat onze werkwijze is en hoe wij denken jouw woning met het beste resultaat te kunnen verkopen. Uiteraard gaat alles in overleg.
Stap 2
Onze verkoopstyliste komt langs. Van haar ontvang je vooraf tips om je woning zo goed mogelijk voor te bereiden voor de fotoshoot. De foto’s worden (na afspraak) gemaakt door een professionele vastgoedfotograaf. Ook wordt de woning ingemeten en worden de plattegronden gemaakt. Hoe beter de foto’s en de media, hoe meer belangstellenden we naar de woning trekken.
Stap 3
Om de woning goed te promoten hebben we naast goede foto’s een pakkende verkooptekst voor de woningbrochure en de site nodig. Zodra we deze tekst geschreven hebben, sturen we die toe ter controle. Na jouw goedkeuring gaat de woning online en starten we met publiceren en promoten.
Stap 4
Om extra aandacht te trekken dat je woning te koop staat, wordt er (in overleg) een ‘Te koopbord’ geplaatst. Als vooraankondiging plaatsen wij de woning ook op Facebook. Ook dit natuurlijk in overleg.
Stap 5
Nu gaan we online! We plaatsen de woning natuurlijk op Funda, onze eigen site en op alle andere grote woningsites met woningaanbod. In de etalage van ons kantoor in Terheijden wordt een raampresentatie van de woning gehangen. Alles wordt in het werk gesteld om zoveel mogelijk potentiële kopers te bereiken.
Stap 6
Het inplannen van de bezichtigingen gaat in goed overleg. Zo krijg je voldoende tijd om de woning zo goed mogelijk voor te bereiden voor de bezichtiging. Alle kandidaten krijgen voorafgaand aan de bezichtiging een bezichtigingsdossier toegestuurd. Tijdens de bezichtiging worden de mensen persoonlijk door ons begeleid. Je bent natuurlijk benieuwd hoe het is gegaan. Daarom krijg je altijd zo snel mogelijk na de bezichtiging iets van ons te horen.
Stap 7
We hopen natuurlijk dat één of meer van de kandidaten een mooi bod uitbrengen op jouw woning. Wij maken gebruik van een zogenaamd ‘biedlogboek’. Alle biedingen die gedaan worden krijg jij daarmee ook te zien. Elk bod dat binnenkomt, bespreken we direct met elkaar. De makelaar geeft je advies, maar de beslissing is altijd aan jou. We proberen er altijd de beste prijs en voorwaarden voor de verkoper uit te halen.
Stap 8
Zodra het bod en alle voorwaarden duidelijk zijn, gaan wij de koopovereenkomst opstellen en zorgen ervoor dat beide partijen zo snel mogelijk ondertekenen. Omdat de koopovereenkomst best wat juridische taal bevat, spreken we voor het ondertekenen van de overeenkomst bij voorkeur af bij ons op kantoor. Zo kunnen we mogelijke onduidelijkheden en juridische taal in begrijpelijk taal uitleggen. In bepaalde situaties kan het noodzakelijk zijn om de koopovereenkomst digitaal te laten ondertekenen. Ook dat verzorgen wij. De getekende koopovereenkomst wordt per mail naar verkoper, koper en de notaris gestuurd.
Stap 9
Voordat je met de kopers naar de notaris gaat om de leveringsakte te ondertekenen voeren wij, samen met jou en de koper, een eindinspectie uit en nemen we de meterstanden op. Bij de notaris worden de handtekeningen onder de leveringsakte gezet en worden de sleutels overgedragen. Daarmee is je woning officieel verkocht.
Uitgelicht aanbod
