Molenstraat 14 4844 AN Terheijden € 275.000,- k.k.

MATCH JOUW WONING.
De eigenaren van deze vrijstaande woning gelegen aan de Kleine Schans van Terheijden zijn op zoek naar een levensloopbestendige woning (woon-, slaap-, douche- en toiletgelegenheden op de begane grond). Het liefst een woning met twee slaapkamers en een tuin maar een appartement wordt niet uitgesloten. De voorkeur gaat uit naar een woning in Terheijden of Made in de prijsklasse van € 300.000,- tot € 350.000,- k.k.
Heeft u dat levensloopbestendige huis of appartement dat de verkopers zoeken in eigendom? Neem dan contact met ons op, wij stellen u aan elkaar voor en wie weet, komen we tot een match. Heeft u niet die levensloopbestendige woning, maar wel interesse in dit leuke pand in Terheijden, neem ook dan gerust contact met ons op.
Op het moment dat de eigenaren van de woning aan de Molenstraat een passende woning krijgen aangeboden of hebben gevonden komt deze woning beschikbaar.

MET PLEZIER VERTELLEN WIJ U MEER OVER DEZE WONING AAN DE MOLENSTRAAT 14 TE TERHEIJDEN.
## Deze gezellige vrijstaande en goed onderhouden woning met een achtertuin grenzend aan de Kleine Schans van Terheijden ligt op een perceel grond van 173 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 86 m². Op de begane grond zijn een hal, een woonkamer met doorgang naar de keuken, een portaal, toilet en de bijkeuken. Via de bijkeuken kom je in de badkamer. De berging en de overkapping zijn via de tuin te bereiken.
De trap in de hal gaat naar de eerste verdieping met een overloop en twee slaapkamerts.
De eerste verdieping bereik je via een trap en vanaf op de overloop kom je in de twee slaapkamers.
Vanuit de achtertuin heb je blijvend vrij uitzicht op de Kleine Schans van Terheijden.

Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdiepingsvloer en toegangsdeur naar de woonkamer.
In de doorzonkamer van ca. 7.60 x 4.40m. is een houtkachel toegang tot een kelder-/trapkast en doorgang naar de half open keuken.
De keuken heeft aan de raamzijde een rvs spoelbak met werkblad en onderkastjes en aan de muurzijde een aanrechtblad met een keramische vier pits kookplaat, afzuigkap, een combi magnetron en diverse onder en bovenkastjes. Via een deur in de keuken kom je in een portaal. Via dit portaal kun je of naar de achtertuin, het toilet of de bijkeuken. In de bijkeuken staan opgesteld: de CV-combiketel, de wasmachine, de wasdroger, koel- en diepvries en een vaste schuifkast. Via de bijkeuken kom je in de badkamer welke voorzien is van een douche en een wastafelmeubel. Een luik en vlizotrap in de bijkeuken geven toegang tot een ruime bergzolder.
De berging van ca. 11 m² grenst aan de achterzijde van de bijkeuken en is via de tuin te bereiken. Ook in deze berging is een luik en vlizotrap welke toegang geven tot een bergzolder.

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de verdiepingsvloer met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 14.5 m² is voorzien van dubbel glas en heeft een voorzetwand. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 10 m² is voorzien van dubbel glas.

Vanuit deze goed onderhouden, op het zuidwesten gelegen, achtertuin heb je blijvend vrij uitzicht op de Kleine Schans. De gezellige achtertuin biedt veel privacy, hier is een overkapping aanwezig waaronder je lekker kunt relaxen of in alle vrijheid van een barbecue kunt genieten. De achtertuin is via een poort aan de oostzijde van de woning en/of via de deur in het portaal van de woning te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Gezellige vrijstaande woning met twee slaapkamers
- Voorzien van dubbel glas
- Goed onderhouden woning
- Fraaie ligging met tuin aan de Kleine Schans van Terheijden
- Dorpscentrum op loop- en fietsafstand gelegen
- Wandelgebied ‘om de hoek’

- zie ‘lijst van zaken’ en ‘vragenlijst’ behorende bij de woning
- de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de platte gronden terug te vinden.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Terheijden te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

Meer algemene informatie vind je op de laatste drie pagina’s van deze woningbrochure.

Naast deze gezellige woning heeft het dorp Terheijden heel veel te bieden:
- Op loop-/ fietsafstand zijn onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, de jachthaven en wandelgebied langs de Mark en de Schans. De bourgondische stad Breda ligt op slechts ca. 20 fietsminuten afstand en binnen 10 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27.