Elzenhof 9 4844 TA Terheijden

Stel je voor: een hoekwoning met garage, rustig gelegen achter de Hoofdstraat in het hart van Terheijden. Deze uitgebouwde woning heeft alles wat je nodig hebt: een doorzonkamer, L-vormige keuken, vijf slaapkamers, een ruime badkamer, een gezellige serre, een zonnige tuin op het westen en een handige garage.
De woning, gebouwd in 1974 en goed onderhouden, heeft bij binnenkomst direct een welkome en karaktervolle uitstraling. Met een perceel van 239 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 124 m², inclusief een ruime garage van 7,30 x 2,90 m, biedt het voldoende ruimte voor jouw levensstijl.
Houd er wel rekening mee dat de woning gemoderniseerd moet/kan worden naar eigen smaak of idee.
Ontdek het gemak van wonen in het centrum van Terheijden, waar je kunt genieten van rust en toch dicht bij de levendige energie van het dorp bent.
Neem een kijkje in deze brochure en laat je inspireren door de mogelijkheden van dit huis.

Na binnenkomst kom je in een ruime hal met een meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.
De woonkamer is een z.g. doorzonkamer met een allesbrander, een airco, dubbele openslaande deuren naar de overkapping c.q. serre en doorgang naar de half open keuken. Via een deur in de keuken kom je in de achtertuin.

Via de overloop kom je in de drie ruime slaapkamers van de eerste verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is v.v. een airco en via een deur kom je op het balkon.
De badkamer is ruim en hier is voldoende gelegenheid om een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafel te plaatsen.

De voorzolder waar de CV combiketel is opgesteld is heel praktisch vanwege de aanwezige bergruimte.
De ruime en gezellige slaapkamer op zolder is voorzien van een dakraam en heeft ook nog twee ruimten waarachter spulletjes opgeborgen kunnen worden.

Aan de voorzijde van de woning is een balkon.

De achtertuin ligt op het westen. Geniet van de zonsondergang in deze onderhoudsarme achtertuin met een serre en een handige garage. Een houten berging aan de zijkant van de tuin biedt extra opslagruimte.
De goed onderhouden voortuin ligt op het oosten.

HIGHLIGHTS:
• Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage
• Zeer gunstige en rustige ligging in het centrumgebied van Terheijden
• Fijne en ruime doorzonkamer
• 4 ruime slaapkamers
• Veel bergruimte in huis
• Ruime badkamer
• Deze woning kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd en ingericht worden
• Tuin op het westen
• Aan gebouwde serre
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Energielabel D
• Verder: TERHEIJDEN EN OMGEVING
Naast deze bijzonderheden en rustige ligging van deze fantastische woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen.
Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning.

HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING?
Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken!
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en een ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is clausule’.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.