Botzegge 23 4844 SM Terheijden € 430.000,- k.k.

OPEN HUIZEN ROUTE
ZATERDAG 5 APRIL VAN 11:00 TOT 15:00 BENT U WELKOM IN DIT:
Dit moderne 3-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van woontoren C, “Westhof Terheijden”.
Met een woonoppervlakte van circa 93 m² biedt dit appartement een comfortabele en complete indeling. Er zijn twee slaapkamers, een aparte wasruimte, een ruim toilet en een nette badkamer. In de badkamer vind je een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer en het toilet zijn afgewerkt met luxe, grootformaat wandtegels.
De woonkamer is licht en ruim en sluit aan op de open keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier kijk je uit op de levendige straat.
Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. De aluminium kozijnen met HR++ glas zorgen voor comfort en isolatie. Daarnaast is er een binnenunit aanwezig voor beveiligde entree. Het appartement heeft energielabel A.
HEB JE INTERESSE IN DIT APPERTEMENT?
Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken!
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

CENTRALE ENTREE
Op de begane grond kom je binnen via een nette centrale entree met video-intercom en bellenplateau.
Vanuit de hal heb je toegang tot het trappenhuis en de lift, die je naar de verdiepingen brengt. Op de begane grond bevinden zich ook de bergingen van de appartementen.

INDELING VAN HET APPARTEMENT
Vanaf de verdiepingshal op de eerste verdieping kom je binnen in het appartement. Vanuit de gang van het appartement heb je toegang tot alle ruimtes:
SLAAPKAMER 1
Met vaste kast. Nu in gebruik als kantoorruimte.
WAS- / BERGRUIMTE
Met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier staat ook de cv-ketel. Er is voldoende plek voor een vriezer, extra opbergkast en/of plaats voor huishoudelijk apparatuur.
TOILET
Ruim, met wandcloset en fonteintje.
BADKAMER
Licht en ruim, voorzien van een ligbad, douche met glazen wand en deur, wastafel met meubel, 2e toilet en handdoekradiator.
SLAAPKAMER 2
Fijne ruime slaapkamer van ca. 16,5 m² groot met grote ramen
WOONKAMER
Ruime, lichte woonkamer van in totaal 43 m² (inclusief keuken). Vanuit hier kijk je uit op de straat en heb je toegang tot het balkon.
OPEN KEUKEN
Praktisch ingericht met:
## Aanrecht- /werkblad
## 4-pits gaskookplaat en afzuigkap
## Siemens vaatwasser
## Siemens combimagnetron
## Koelkast
## Diverse onder- en bovenkastjes

BALKON (loggia)
Hier is ruimte voor een gezellig zitje. Je kijkt uit over de Zeggelaan, een straat met levendigheid en uitzicht.

BALKON (loggia)
Hier is ruimte voor een gezellig zitje met glazen windscherm (schuifwand systeem)
Je kijkt uit over de Zeggelaan, een straat met levendigheid en uitzicht.
Afmeting van ca. 2,23 x 3,32 m.

KENMERKEN:
- 3 kamer appartement
- Ligging: op eerste verdieping
- Bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte: ca. 93 m2
- Onderhoud: uitstekend
- Vloerverwarming
- Balkon (loggia); op het oosten
- Balkon (loggia) voorzien van een glazen windscherm (schuifwand systeem)
- Aluminium kozijnen
- HR ++ glas
- Energielabel: A
- Berging (1,85 x 2,15 m) elektriciteit aanwezig
- VvE bijdrage: € 155,- per maand
- Plattegronden zijn in spiegelbeeld afgebeeld

TERHEIJDEN EN OMGEVING
Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van dit gezellige appartement vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen.
Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning.

HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING?
Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken!
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.